PEQUI: LA INFRAESTRUCTURA QUE CONVIERTE A COLOMBIA EN LÍDER PROPTECH DE LATAM
Mientras el mundo habla de Open Finance, Pequi ya construyó la primera API de datos inmobiliarios de Colombia. Una plataforma completa con contratos inteligentes, valoración automatizada, inteligencia artificial, pagos integrados y un ecosistema de desarrollo que ningún otro país de Latinoamérica tiene.
No es solo Ibagué. Hoy Pequi cubre Bogotá con 212 barrios en las 20 localidades, y la misma infraestructura está preparada para expandirse a Medellín, Cali, Barranquilla y todas las ciudades principales de Colombia. La arquitectura multi‑ciudad ya está funcionando.
// EL PROBLEMA QUE NADIE RESOLVIÓ
En 2026, si un desarrollador quiere construir una aplicación con datos de propiedades en Colombia, se enfrenta a un desierto digital. Fincaraíz, Metrocuadrado, La Haus, Habi — todas tienen ecosistemas cerrados. Ninguna ofrece una API pública. Los desarrolladores recurren al scraping ilegal o pagan actores de Apify que se rompen cada semana.
Mientras tanto, Brasil procesa 10 mil millones de llamadas API al mes desde 2021. México avanza con regulación Fintech. Y Colombia, con el Decreto 0368 del 7 de abril de 2026, ahora obliga a las entidades financieras a abrir sus datos mediante APIs estandarizadas.
Pero hay un vacío gigante: los datos inmobiliarios. Sin ellos, las fintechs no pueden evaluar créditos hipotecarios, las aseguradoras no pueden calcular riesgos, los bancos no pueden automatizar avalúos. Open Finance sin datos de propiedades es un motor sin combustible.
// LO QUE YA CONSTRUIMOS
Pequi no es una idea. Es una plataforma en producción con más de 90 endpoints, inteligencia artificial, pagos reales y cobertura de datos en Ibagué y Bogotá.
🧠 INTELIGENCIA ARTIFICIAL CON 20 HERRAMIENTAS
20 herramientas especializadas que clasifican la intención del usuario, seleccionan la herramienta correcta y responden en tiempo real con streaming. Una cadena de 6 proveedores IA con fallback automático. Cualquier desarrollador puede incrustar inteligencia inmobiliaria con 3 líneas de código.
📄 CONTRATOS LEY 820 CON IA
Generación, análisis y firma digital de contratos de arrendamiento legalmente válidos. Cumplimiento de Ley 820 y Ley 1229. Almacenamiento con sellado criptográfico en IPFS. Detección de cláusulas abusivas. Ningún competidor ofrece algo similar.
💰 PAGOS INTEGRADOS CON WOMPI
Pagos de arriendo, cuotas de administración y dispersión. Verificación SHA-256, idempotencia, conciliación automática. Infraestructura de pagos a terceros lista para activar.
🗺️ DATOS MULTI‑CIUDAD
Ibagué: 64 barrios con estrato y GIS. Bogotá: 102 barrios en 20 localidades. Medellín, Cali y Barranquilla son las siguientes. La única API con datos inmobiliarios estructurados de múltiples ciudades colombianas.
🔍 VALORACIÓN AUTOMATIZADA (AVM)
Endpoint POST /api/v1/avm con heurísticas por área, estrato y tipo. Valoraciones masivas (hasta 100 propiedades). Preparado para upgrade a XGBoost. Costo objetivo: $0.05‑$0.10 USD por valoración — vs $0.25 de RED Atlas.
🧑💻 ECOSISTEMA DE DESARROLLO
SDKs en TypeScript y Python. Servidor MCP para Claude, Cursor y Copilot. Custom GPT. Conectores para OpenCode, Ollama, OpenClaw, Hermes. 13 agentes de IA integrados. Portal de desarrolladores con gestión de llaves, gráficos, Swagger UI y webhooks.
// EL FOSO COMPETITIVO
Primera API pública de datos inmobiliarios en Colombia. Ningún competidor — ni Fincaraíz, ni Metrocuadrado, ni La Haus — ofrece acceso programático a sus datos. Pequi es la única.
Única API con generación de contratos Ley 820 mediante IA. No solo arrendamiento: compraventa, leasing financiero (Ley 1229/2008), terminación y adendum. Con firma digital y sellado criptográfico en IPFS.
Primer servidor MCP para bienes raíces en toda Latinoamérica. Pequi se integra con Claude, Cursor, Copilot, ChatGPT, Perplexity, OpenCode, Ollama — 13 agentes de IA. Nadie más en la región tiene esto.
Barrios enriquecidos con estrato oficial DANE, coordenadas GIS, descripciones auténticas y precios de referencia. 64 barrios en Ibagué, 212 en Bogotá, y creciendo. Los datos son nuestro foso.
Plataforma unificada que integra búsqueda de propiedades, contratos legalmente vinculantes, pagos reales con Wompi, valoración automatizada (AVM) e inteligencia artificial conversacional — todo desde una sola API.
Ecosistema de desarrollo completo: SDKs en TypeScript y Python publicados en npm y PyPI, OpenAPI 3.0, portal de desarrolladores con gestión de llaves y gráficos de uso, webhooks salientes con firma HMAC y reintentos exponenciales.
// PRÓXIMOS PASOS
Construyendo la infraestructura inmobiliaria de Colombia — un endpoint a la vez.
COLOMBIA MERECE SER LÍDER
Durante años, América Latina ha importado tecnología inmobiliaria de Estados Unidos. Es hora de que Colombia exporte. El Decreto 0368 abre la puerta legal. Pequi abre la puerta tecnológica.
IBAGUÉ → BOGOTÁ → COLOMBIA → LATAM. ESTO APENAS COMIENZA.
PEQUI V1.14.0 · IBAGUÉ, TOLIMA, COLOMBIA · 14 de mayo de 2026